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　　買(mǎi)房對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)都是大事，對(duì)于一些手上資金不充足的人來(lái)說(shuō)，他們會(huì)把目光投向房?jī)r(jià)高的房子，他們會(huì)把目光投向更便宜的房子，包括公寓。那么什么是公寓房呢？公寓房與住宅房的區(qū)別有哪些？下面和暖氣片小編一起來(lái)了解一下吧。
什么是公寓房，公寓房與住宅房的區(qū)別有哪些

什么是公寓房

公寓房就是處于地段較好，或者是中心地段的小戶(hù)型，全裝修的房屋一般以板樓為主，樓層較高，一般為5米左右，公寓房多數(shù)是用于短租或者是投資；
公寓房與住宅房的區(qū)別有哪些

1、公寓房和住宅房的使用年限不同，以公寓房的使用年限可根據(jù)所見(jiàn)土地的性質(zhì)進(jìn)行劃分，但其使用年限一般為40和50年，而住宅房的使用年限為70年；

2、土地性質(zhì)不同，公寓房與住宅房的土地性質(zhì)不同，不管是住宅用地和綜合用地，公寓房都可以建，可以用于商?。蛔≌恳话阒荒芙ㄔ谧≌玫牡胤?；
3、房屋價(jià)格不同，總體的價(jià)格就會(huì)比住宅房低很多，住宅房的房?jī)r(jià)一般都會(huì)比較高，而且住宅房的面積相對(duì)比較大，購(gòu)買(mǎi)一間房屋的整體價(jià)格可能要花費(fèi)很多；
4、住宅房和公寓房的貸款利率不同，現(xiàn)在的購(gòu)房者多數(shù)都是貸款購(gòu)房。若是貸款購(gòu)買(mǎi)公寓房，一般首付要按照商用貸款利率支付50%的房屋費(fèi)用，若是購(gòu)買(mǎi)的是首套住宅房那么只需按照按揭的利率支付房屋的三成貸款利率。